Vụ KDC Mỹ Phước 4: Công ty Thuận Lợi đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm đúng quy định pháp luật

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) cho biết phía công ty đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm và các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án KDC Mỹ Phước 4 theo quy định của pháp luật.

Thời gian vừa qua, hàng loạt thông tin liên quan đến vấn đề giao 7.551.1m2 đất công ích do UBND Phường Mỹ Phước quản lý cho Công ty Thuận Lợi làm dự án KDC Mỹ Phước 4. Để tìm hiểu rõ thông tin, PV đã liên hệ với Công ty Thuận Lợi để làm rõ vấn đề và được biết:

Giai đoạn đầu chủ đầu tư là Công ty TNHH SX TM Thiên Phú được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận làm chủ đầu tư tại văn bản số 1950/UB-SX ngày 30/5/2002.

Đến năm 2015, Công ty Thuận Lợi đã trúng đấu giá dự án này do Ngân hàng bán đấu giá, và UBND có văn bản số 1195/UBND-KTN chấp thuận chuyển giao dự án cho Công ty Thuận Lợi.

Dự án Khu Dân Cư Mỹ Phước 4 do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

Sau khi được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương chuyển giao dự án KDC Cầu Đò và KDC Mỹ Phước 4, Công ty Thuận Lợi kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trước và tiến hành là thủ tục chuyển giao đất và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho phần diện tích chưa được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ trong dự án này.

Trong dự án có một số diện tích là mương nước, đường đất và một phần đất do UBND phường Mỹ Phước quản lý. Ngày 08/9/2016, Công ty Thuận Lợi có công văn số 89/CV-2016 về việc xác định diện tích và hoán đổi, bồi thường quỹ đất công trong KDC Mỹ Phước 4. Theo đó, Công ty Thuận Lợi thể hiện rõ Công ty đang quản lý phần đất thuộc thửa 256, 257 tờ bản đồ số 34 với tổng diện tích 8449,8 m2 thuộc phường Mỹ Phước thị xã Bến Cát đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH03764 và CH03763 ngày 14/11/2011, mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm.

Ngày 11/6/2018 Công ty Thuận Lợi có công văn số 124/TL-2018 đề nghị Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương hướng dẫn giao phần đất công nằm trong dự án KDC Mỹ Phước 4.

Ngày 22/01/2019, Sở TNMT Bình Dương có văn bản số 517/STNMT – CCQLĐĐ đề nghị UBND TX Bến Cát, UBND P. Mỹ Phước lấy ý kiến phương án sử dụng đất công thuộc dự án KDC Mỹ Phước 4. Trong đó, xác định nguồn gốc thửa đất số 1441, tờ bản đồ 59, diện tích 7551,1 m2 thuộc dự án KDC Mỹ Phước 4 và hiện do UBND phường Mỹ Phước quản lý.

Phần đất 7.551,1m2 là diện tích đất công ích thuộc quyền quản lý của UBND Phường Mỹ Phước.

Ngày 05/04/2019, UBND TX Bến Cát tổ chức cuộc họp với các ngành chức năng, UBND phường Mỹ Phước và hội nghị thống nhất phương án xử lý như sau: “Thứ nhất, Công ty Thuận Lợi bồi thường lại cho P. Mỹ Phước 01 thửa đất khác có diện tích, giá trị ngang bằng với thửa đất công trong khu quy hoạch để địa phương xây dựng các công trình phúc lợi. Thứ hai, Trên cơ sở các ngành chức năng thẩm định, xác định giá trị thửa đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt đề nghị chủ đầu tư là Công ty Thuận Lợi nộp tiền vào ngân sách địa phương để UBND TX.Bến Cát đầu tư xây dựng công trình công cộng, phúc lợi cho P. Mỹ Phước”.

Ngày 14/06/2019, Sở TNMT Bình Dương có văn bản số 2941/STNMT – CCQLĐĐ kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích 7.551,1m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 1441 thuộc quỹ đất công ích do P.Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KDC Mỹ Phước 4.

Ngày 16/07/2019 UBND tỉnh Bình Dương đã có văn bản số 3457/UBND-KTN chấp thuận chủ trương thu hồi diện tích 7.551,1m2 đất trồng cây lâu năm tại thửa đất số 1441 thuộc quỹ đất công ích để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KDC Mỹ Phước 4 bằng phương án bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi.

Căn cứ khoản 61, điều 2, nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ, quy định: “Đối với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư bằng văn bản hoặc lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư trước ngày 01.07.2014 nhưng chưa giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư mà nay phù hợp với quy hoạch kế hoạch sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất…”.

Căn cứ điểm b, khoản 1, điều 66, Luật đất đai 2013 quy định “UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn”.

Ngày 17/7/2019, Công ty Thuận Lợi cũng có văn bản gửi UBND TX Bến Cát bồi thường, hỗ trợ diện tích đất công ích thu hồi là 7.551,1m2 đất bằng diện tích đất 5.123,9m2 (diện tích còn lại 2.427,2m2 trừ hành lang bảo vệ rạch Chùm Chủm đi qua dự án và để xây bờ kè công viên của rạch), đất mặt tiền đường D3 rộng 20m (P.Mỹ Phước) đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, Công ty Thuận Lợi cũng ủng hộ số tiền 5 tỉ đồng cho để xây trường học trên diện tích đất này.

“Chúng tôi sẵn sàng cung cấp những chứng lý, pháp lý để các cơ quan thông tấn báo chí hiểu rõ hơn về bản chất của vấn đề này. Bởi thông tin sai lệch, một chiều ít nhiều ảnh hưởng đến uy tín của Thuận Lợi nói riêng và các doanh nghiệp chân chính nói chung”, một đại diện Công ty Thuận Lợi chia sẻ.

Có thể bạn cũng thích
Loading...